Hornebergvegen 9, Trondheim

Fullt utleid kombinasjonseiendom med sentral plassering i næringsområdet Fossegrenda som består av 3 bygninger. Bygning på 1173 kvm BTA, bolig med 3 utleieleiligheter på totalt ca. 263 kvm BRA og lagerseksjon som har grunnflate på ca. 544 kvm BTA + ca. 185 kvm BTA mesanin for sosiale rom. Årlig leieinntekt er kr 2 705 621 eks MVA. Eiendommen har en sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Det foreligger et mulighetsstudium for et nytt kontorbygg på eiendommen som ikke er bygge søkt. Eiendommen har ca. 40 parkeringsplasser.

Eiendommen ligger sentralt i næringsområdet Fossegrenda. Området har en meget sentral beliggenhet i indre randsone med god tilgjengelighet til Trondheim sentrum, Sluppen, E6 øst og E6 syd og hovedfartsåren Omkjøringsveien. Boligen ligger kun 100 meter til barnehage, 50 meter til 3t og 300 - 500 meter til hhv Rema - Coop.

Fra Siemens kjører en mot Klæbu/Fossegrenda. Kjør rett frem i første rundkjøring, ta så til høyre i andre rundkjøring. Følg veien over toppen og ta inn Hornebergveien etter at en har passert bilforhandler NISSAN på venstre hånd. Avkjøring til eiendommen til høyre.

Næringsbygg ca. 1173 kvm BRA: Sokkel: 2 leieforhold. Berika har egen inngang (9D). Horneberg Holding (9E) har inngang fra trapperom. 1 etg.: 2 leieforhold. Carrier (9E) og Clausen og Keller (9C) som har inngang på enden ved oppkjøring til tunet. 7 cellekontorer, 2 møterom, 2 spiserom, garderobe, 3 WC, 2 boder/arkiv. 2 etg.: Recover (9 E/A) har hele etasjen. 9 cellekontorer, spiserom, kjøkken, 2 bad, 2 WC, lager, verksted, 2 boder/arkiv. Loft: Møterom med kjøkken. Bolighus: 1. etasje Ca. 92 kvm BRA, 3 soverom, åpen kjøkken/ stue, Varme i gulv, delvis nye energivindu, bad med dusjkabinett. Veranda. 2. etasje Ca. 92 kvm BRA: 3 soverom, åpen kjøkken/ stue, varme i gulv på kjøkken og spisestue, koblede vindu på stur/ kjøkken. Ny veranda fra soverom 3. Sokkel Ca. 79 kvm BRA: Åpen kjøkken/ stue, flis på gulv kjøkken, varme i gulv på stue, ett soverom, Flislagt bad med dusjkabinett. Felles vaskerom i kjeller med 2 varmtvannsberedere og 3 opplegg for vaskemaskiner Boder i kjeller. Ny lagerseksjon: totalt inkludert messanin Ca. 729 kvm BTA lager med kjøreport og sanitære rom på messanin. Bygget på naboeiendommen som egen seksjon.

Ca. 40 P-plasser

Oddvar Rakstang